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荣民集团投资管理制度

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荣民集团投资管理制度

荣民〔2022〕5号

  第一章  总则
  第一条  为规范荣民集团及下属企业投资行为,加强投资活动的监督管理,防止盲目投资导致的风险,特制定本管理制度。
  第二条  企业宗旨:大局观、忠诚度、执行力、精气神。
  第二章  投资原则
  第三条  投资活动应当符合国家产业政策、公司战略规划以及集团房地产、新材料、冷链物流等主业发展方向。
  第四条  房地产投资要以住宅项目为主,做到资金快回收、高周转,确保所投入资金在12个月内收回。投资项目选址要经过投资委员会论证评估,地产公司的销售部门对项目投资有一票否决权。
  第五条  原则上不再投资150米以上写字楼、综合体、酒店及商业用地性质的公寓。若投资,要经投资委员会及地产公司的销售部门充分论证,做到严格控制、谨慎投资,确保所投入资金必须在30个月内收回,销售去化不得低于项目总货值的80%。
  第六条  地产公司要将乡村振兴、养生养老等国家产业政策和金融政策支持的项目,作为集团未来重点投资项目。
  第七条  当前房地产市场需求以刚改为主,投资项目要达到生态环境优美、高端豪华标准,选址宜在1000万以上人口的城市,距离城市中心50公里左右为宜,最好位于温泉、度假区、旅游景点等区域周边。
  第八条  基于国家对房地产调控力度越来越严,民营地产公司在融资方面有很大“瓶颈”,地产公司可与央企、国企合作开发,但须符合以下条件:一是地产公司持股比例不得低于35%;二是所有投资项目必须符合项目的投资要求;三是合作项目要由房地产公司操盘开发、主导管理,要防止央企、国企只求规模、不求利润、体制不灵活等限制因素,避免侵占公司利润。
  第九条  原则上一律不投金融领域。
  第十条  原则上一律不投对外的财务投资。
  第三章  违规责任
  第十一条  投资活动中发生下列行为的,将作为违规处理:
  (一)未经集团投资委员会批准(授权),擅自进行投资的。
  (二)超越权限审批投资项目或未按规定程序进行项目投资决策,并造成集团重大经济损失的。
  (三)隐瞒投资违规行为和重大投资损失的。
  (四)泄露投资信息造成重大损失的。
  (五)其他违反本办法规定的行为。
  第十二条  所有投资行为应严格按照本制度执行。若有违反,将给予罚款、降职、降薪或辞退,情节严重的,移交司法机关处理,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国刑法》中有关经济犯罪的条款执行。

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