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《中华工商时报》报道史贵禄董事长提案:优化商业地产税收政策

《中华工商时报》报道史贵禄董事长提案:优化商业地产税收政策

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  近日,在全国两会期间,全国工商联机关报《中华工商时报》报道了集团董事长史贵禄提交的《支持实体经济、降低商业用房交易税及按揭首付比例》的提案。提案建议,优化商业地产税收政策,以促进房地产市场平稳健康发展。   

  史贵禄董事长在接受记者采访时介绍,截至20238月末,房地产开发的各类商业用房库存面积高达5亿平方米左右。近几年来,受疫情及互联网、直播带货给实体企业造成的影响,一些城市的写字楼、商场、商业步行街、门面房,以及过去有商业属性的教育用房等,库存量和空置率较大。特别是据仲量联行统计,截至2023年三季度,全国39个中心城市写字楼空置率高达到10%-43%   

  史贵禄董事长认为,大量商业用房库存或空置,导致房地产开发企业和实体经营主体现金流受到影响,企业可持续发展受到一定影响。   

  在谈及造成地产开发商业用房销售难和空置率高的主要原因时,史贵禄董事长表示:一是商业用房交易的各类税费高达21.65%-66.65%;二是商业用房按揭贷款比例为50%,年限只有10年。

  由此,史贵禄董事长建议:降低各类商业用房的各种交易税费,和住宅房保持一致;将各类商业用房的按揭贷款比例提高至70%,贷款年限提高至20-30年,首付降至30%,和住宅房保持一致。(编辑:原登荣)

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